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Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94.75 m²

Luzinay (38200)
299 900 € Référence 27

A propos de ce bien

Et si votre prochain coup de cœur ne se trouvait pas en ville... mais à seulement quelques minutes de tout ?

À Luzinay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce duplex de 97 m² entièrement rénové, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité et un véritable confort de vie.

Ce que vous allez aimer :
• Une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
• Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine pour un quotidien plus pratique.
• Deux chambres confortables avec placards intégrés.
• Une salle d'eau fonctionnelle et deux WC.
• Un extérieur de 187 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
• Deux places de stationnement privatives.

Côté confort, tout est déjà là : pompe à chaleur réversible, rénovation réalisée en 2013, copropriété de seulement 4 lots et faibles charges.

Vous profitez du calme de la campagne tout en restant rapidement connecté aux axes vers Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu.

Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux.

Une visite vaut toujours mieux que mille mots. Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,75 m²
  • carrez 94,75 m²
  • séjour 97 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Taxe foncière annuelle 765 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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