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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Saint-Genis-Laval (69230)
291 500 € Référence 29

A propos de ce bien

Delorme Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement de 83 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et arborée, au 8 Allée Raoul Follereau à Saint-Genis-Laval.

Idéalement situé dans un secteur résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d’environ 37 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie également d’un stationnement libre au sein de la résidence.

Un emplacement pratique et recherché

Le bien permet de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt du secteur :

  • Environ 5 min en voiture du Centre Commercial Saint-Genis 2, Avenue Charles de Gaulle, avec ses nombreux commerces et services.

  • Environ 5 à 7 min en voiture du métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, permettant de rejoindre facilement Lyon et Charpennes.

  • Environ 7 min en voiture de la Gare d’Oullins, située Rue Louis Aulagne, avec accès au métro B et aux trains TER.

Le secteur est également bien desservi par le réseau TCL, avec notamment les lignes C10, 12, 17 et 78, ainsi que le métro B à Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud.

Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Delorme Immo pour découvrir ce bien en exclusivité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 291 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 110 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 164

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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