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Nouveauté

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Toussieu (69780)
508 000 € Référence 8

A propos de ce bien

Votre Agence Delorme Immo vous fait découvrir cette superbe villa entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations luxueuses et un confort absolu, elle dispose de la climatisation, menuiseries et volets neufs, l'isolation est entièrement refaite

Atouts de la propriété :

Villa de 165 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme
4 chambres | 2 salles de bains, parfait pour une famille ou une résidence secondaire
Piscine enterrée, idéale pour des moments de détente en toute sérénité
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valise.


Opportunité unique :

Nichée sur une vaste parcelle de 2 013 m², dont 700 m² constructibles en zone UB, permettant une emprise au sol de 175 m² avec la possibilité de construire un étage supplémentaire ou une seconde habitation, soit un total de 350 m² habitables. Ce terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Point à noter : le terrain est en pente et nécessitera un fortdécaissement pour un projet de construction, il faudra aussi prévoir de la grossedémolition pour créer un passage si vous souhaitez diviser le terrain.

Avec sa vue imprenable, son environnement paisible et son fort potentiel d’agrandissement, cette propriété est une véritable pépite à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Hugo Delorme

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 2 045 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1958
  • cuisine américaine (équipée)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 508 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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