Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

289 000 € Référence 12

A propos de ce bien

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Située en plein centre de Champagne-au-Mont-d’Or, cette maison mitoyenne est une véritable pépite pour celles et ceux qui recherchent un bien rare à fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une cuisine indépendante, pouvant s’ouvrir sur un salon lumineux, pour créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine. Le séjour se prolonge sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente, et qui offre un accès direct à un agréable jardin privatif.

Cerise sur le gâteau : deux accès indépendants facilitent la circulation et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. En option, vous avez la possibilité d’acquérir un garage à partir de 10 000 € (en SUS).

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, facilement transformables en trois chambres selon vos besoins, ainsi qu’une vaste salle de bain.

Entièrement à rénover, cette maison est une page blanche à écrire selon vos goûts, vos couleurs, vos projets de vie. Un bien rarement disponible sur ce secteur très recherché.

Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 170 m²
séjour 125 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 889 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

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