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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 29.7 m²

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)
96 000 € Référence 22

A propos de ce bien

En exclusivité chez Delorme Immo, situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements (un par étage), ce bien de 29,7 m² offre calme et intimité.

Le bien :

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats, hormis la cuisine qui pourra être repensée selon vos goûts et vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, permettant une installation rapide sans contrainte. Les prestations sont simples et efficaces, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir.

Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion autonome de votre consommation. Classé DPE E, le logement bénéficie de faibles charges grâce à la petite copropriété de seulement trois appartements.

Un bien facile à aménager et à valoriser, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon.

La commune : un cadre de vie recherché

Saint-Symphorien-d'Ozon est une commune dynamique et agréable du sud lyonnais, appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands axes.

À proximité :

  • Commerces de centre-ville

  • Écoles maternelle et primaire

  • Transports en direction de Lyon

  • Accès rapide à l’A7 et à la rocade Est

  • Zones d’activités de Feyzin, Solaize et Vienne

  • Espaces verts et bords du Rhône pour les promenades

Un environnement pratique pour les actifs travaillant sur le secteur lyonnais tout en recherchant un cadre plus paisible.

Pourquoi acheter ce bien ?

✔ Idéal premier achat
✔ Parfait investissement locatif
✔ Petite copropriété = charges maîtrisées
✔ Chauffage individuel = gestion autonome
✔ Potentiel de valorisation après rénovation de la cuisine
✔ Secteur recherché du sud lyonnais

Un bien accessible, avec un bon potentiel d’optimisation et une localisation stratégique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.

Votre Agence Delorme Immo

Hugo Delorme - 07.61.70.40.12

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 29,70 m²
  • carrez 29,70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 283 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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